リノベーションのご提案

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アパート・マンションのリノベーションとは

アパート・マンションの入居率の低下・家賃収入の減少にお悩みではありませんか?

“リノベーション”とは、再生して新しい価値を引き出すという意味。
時代や周辺環境、ライフスタイルが変化すれば、賃貸住宅に求められるデザイン、間取り、設備機器、駐車スペース等も変わっていきます。

キーストンでは、取り巻く環境の変化、建物の経年に伴い、単なるリフォームでは価値の低下を防げない建物に対して、“リノベーション”という手法で、入居率低下、家賃収入の減少にお悩みのマンション・アパート経営者様の課題を解決いたします。

リノベーション事例

空室対策

時代の変化に伴い、建物に対する利用者のニーズも、またその建物の周辺環境も変わります。

例えばアパート・マンションであれば、

  • ファミリーから単身者への住まう人の変化
  • 畳からフローリングへの生活スタイルの変化
  • 広いリビングや使いやすいキッチンを求めるニーズ
  • バス・トイレなどの標準設備の向上

などが挙げられます。

こうした変化への対応こそ、建物の価値を向上させるためのキーストンからの提案です。

リノベーションの成果を左右するのは「企画力」です

写真:各種調査の様子

キーストンではアパート・マンション経営者様の相談を受け、綿密なヒアリングと各種調査の上でリノベーションの企画立案を行います。
この「企画」こそ、建物の価値を高め、継続的な資産運用を行うために、重要なものなのです。

企画の内容
周辺・現地調査
リノベーションプランの作成
見積・資金計画の提案
スケジュール作成 など

店舗・オフィス・工場のリノベーション

今ある建物を活かし、新しい事業を始めたいとお考えの事業者様・オーナー様へのリノベーション提案も行っております。

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リノベーションの効果

リノベーションの基本は、建物やオーナー様が抱えるお悩みを解決することです。
問題点の解決なくしてリノベーションの成功はあり得ません。

現状
入居率の低下、家賃収入の減少
不規則な家賃設定
築年数の経過に伴う修繕費の増大
リノベーション後
入居不安の解消
安定収益の確保
管理コストの軽減

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リノベーションの流れ

  • お客様からのヒアリング

    まずは建物を見せていただきながらお客様のご要望、お悩みなど詳しくお伺いいたします。

  • 調査からプランのご提案

    現地調査
    全体チェック、躯体、設備、外構、様々なポイントから現地調査を行います。
    コンセプト・プランニング
    現地調査をもとに、物件ごとにデザイン、機能面からプランニングしていきます。
    事業計画の作成
    プランニングをもとに、事業性を検証し、事業計画書に落とし込みます。
    事業のご提案
    コンセプトのご説明からリノベーション内容のご提案をいたします。
    プラン協議・詳細費用決定
    プランを固めていきます。もちろん金融機関との調整もお任せください。
  • ご契約・施工・お引き渡し

    ご契約
    施工
    工程会議・工程チェックを定期的に行いながら安全に工事を進めてまいります。
    諸検査
    社内スタッフ・協力業者による検査、かつお客様による施主検査を行っていただきます。
    お引き渡し
    お客様へのお引渡しと同時に、賃貸管理スタッフへの引き継ぎをいたします。
  • アフターフォローもお任せください

    賃貸管理のスタッフと常に連携をはかり、素早くかつ確実な対応をいたします。

まずは。お問い合わせください。 tel.053-430-6780 受付時間8:00~18:00インターネットからのお問い合わせ

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豊富な経験を活かした 施工実績

個人のお客様へ リフォーム・リノベーション住宅