お客様インタビュー

佐久間発電所を2026年から約10年かけて全面的に作り変えていく「NEXUS佐久間プロジェクト」がいよいよ始まりました。
工事に従事する社員が、一時的とはいえかなり増えることになります。発電所を維持する社員のための住まいはすでにあるのですが、新たなメンバーを受け入れるための用意がない。そこで佐久間町内に追加の寮を建てる必要がありました。
プロジェクトは10年間ですが、その後も発電所はずっと続いていきますから、この先も佐久間の地に社員が住むことは確実です。工事期間だけでなくその先も見据えて、長年使える寮を建てようという話になり、土地から取得しました。

浜松市内の会社も、全国規模の大手メーカーも含めて、何社かにお声掛けをしました。キーワードで検索したり、各社のホームページを調べたりして、すべて問い合わせフォームから、一律同じ内容でご相談したんです。
キーストンさんのことを知ったのは、不動産会社さんから「浜松市内にはこういう会社もありますよ」と教えていただいたのがきっかけでした。

もちろんありました。私たちJ-POWERは全国各地で発電事業を行っている会社ですが、今回のような大きなプロジェクトをやるにあたっては、ぜひ地元企業の皆さんにも加わっていただき、一緒に仕事をしていきたいという思いがありました。
それに、私たちには人事異動がありますが、寮自体はずっとここにあり、さまざまな社員が住み続けます。だとすれば、同じ浜松市内にある会社のほうが、竣工後も相談しやすいですよね。
長いお付き合いを踏まえた上でも、「地元企業にお願いできたら」という考えはありました。

各社にお声掛けしたのが2025年の年明け、1月から2月にかけてです。プロジェクトが動き出して佐久間に住む社員が増えるのが2026年の春。ですから「2026年3月末までに完成させてほしい」というのが大きな条件でした。正直、無理を言った条件です。

「もっと工期があれば」「2025年度の工事はすでに埋まっていて、人員が足りない」といったお答えの会社さんも複数ある中で、最終的にご提案をいただけたのは、大手の会社さん数社と、浜松市内ではキーストンさんだけでした。

「佐久間で社員寮か、面白そう。とりあえず行ってみようか」という感じです(笑)。
まずはお話を聞きに実際に佐久間に伺いました。

その「すぐ来ていただいた」というのも、実は大きかったですね。電話でのやり取りが続く会社さんが多い中、できるかできないかはさておき、まず直接話を聞きに来てくれた。あのフットワークの軽さは、地域に根付いた会社さんならではだと思いますし、決め手のひとつになりました。

それはもう、やるしかないでしょう！

帰りの車の中で、「ぜひやりたいですね」という話をずっとしていたのを覚えています。浜松市内で行われるこれほど大きなプロジェクトに携われる機会は、そうあるものではないですから。

大手メーカーさんのご提案は、最新の設備や家電など、求めるものに対してオーバースペックなものが多かったんです。社員寮ですから、もちろん快適さは重要ですが、それを超えた華美なものを作るつもりはありませんでした。
キーストンさんは、こちらのそうした正直な思いも汲み取った上で、本当に必要なものをご提案くださったんです。それでいて、構造は一番しっかりしている。そして浜松の会社さん。この「構造・コスト・地元企業」という3点セットが、決め手になりました。長い目で見て本当に良い提案をしていただいたと思っています。

ここは浜松の中でも山間部で、夏は暑く冬は寒い。その環境に対応できる建物を建ててほしい、というのは最初にお伝えしました。それから、住まいとしての快適さです。発電所の工事は夜遅くまでかかることもありますし、山間部での単身赴任で、初めて地方で生活するという社員も多い。だからこそ、家に帰れば広くて快適で、構造がしっかりした安全な部屋がある、という安心感を大事にしたかったんです。何よりも「落ち着いて住める場所」を意識していました。

寒暖差の激しい佐久間の気候に対応すること、そして「2026年3月末まで」という工期を守ること。この2点が私たちにとって一番大きなミッションでした。社内で細かく期限を設定し、最初のお打ち合わせから約1ヶ月の間に、パースのご提案、見積もりまでを急ピッチで進めました。

そのスピード感には、何より驚きましたね。たしか初回訪問の翌々週には、もうファーストプランが出てきましたから。豪速球には、こちらも豪速球で返さないといけません（笑）。私たちも社内の判断を急ぎました。

どんなに一生懸命やっても、1カ月かかる工事が2日で終わる、なんてことは絶対にない。だとすればマンパワーで縮められるのは、着工前の段階しかありません。J-POWER様にも「いつまでにお返事をください」ということは、率直にお伝えしていましたね。

そもそもRC造（鉄筋コンクリート造）は断熱性と気密性が高く、寒暖差の大きい土地に向いているんです。ただ、ガラス面からは熱が逃げるので、窓はペアガラスにする。構造そのものを寒暖差への答えにしました。

最初にRC造と聞いたときは驚きました。この短い工期で、RCで本当にできるのかなと。ご提案いただいた各社の中でRC造はキーストンさんだけで、ほかはすべて鉄骨、あるいは木造だったんです。

そんなに大きくない敷地の中で、「24部屋を確保してほしい」という要望も、必要な駐車場の台数も、すべて満たされていて、率直に「これ、いいね」と感じました。高い建物のないこの地域で威圧感が出ないよう3階建てにしていただいたのですが、おかげで隣の民家に影がかかることもなく、ちょうどいい規模に収まっています。全室南向きで、間取りは左右対称な2パターンだけなので、部屋による差もほとんどない。とても満足度の高いご提案でした。

実は、着工早々、基礎を入れる場所に大きな岩盤が見つかったんです。暑い盛りの7月・8月に急ピッチでどかしていただくなど、その時は本当にご苦労をおかけしました。私も極力、毎日現場に伺わせていただき、キーストンさんと対話を重ね、近隣のご家庭にもご理解をいただきながら、ピンチを一緒に乗り越えてきました。
建物を作る仕事には今まで全く関わったことがなかったので、一つひとつの工程を間近で見せていただいて、個人的にも本当に勉強になりましたね。

当社の物件づくりは、営業も設計も現場も「お客様と一緒に作る」という感覚が強いんです。うちだけが頑張っているのではなく、お客様と一緒に作らせていただいている。J-POWER様はダム・発電所を管理されている会社なので、毎日どなたかが現場にいらっしゃって、報告を受けてすぐ判断できる体制が会社として成り立っている。そのためか、工事中も常に密にご相談できる環境があり、とても助けられました。RCの物件づくりで、これだけ近い距離で毎日相談できる環境はなかなかありません。

最初にお願いした「3月末までに」というお約束をすべて守っていただいて、しかも無事故無災害。何のトラブルもなくここまでのものを作り上げていただいて、感謝しかありません。建物の全貌を観たときには、「本当にできたなあ」と嬉しかったですね。

発端はセキュリティです。エントランスはオートロックですが、女性社員が入居する可能性を考えても、外廊下部分に格子をつけたくて。「何かいいものはないですか」と相談したところ、「意匠的にもルーバーがいいのでは」とご提案いただいたんです。

格子があることで、住んでいる人に閉塞感を与えてしまうことは避けたくて、今回はルーバーをご提案しました。ルーバーは断面が四角なので、見る角度によって、視線が通ったり遮られたりする。閉塞感を出さずに目隠しの役割を果たせるんです。

素材を木目調にしたのもポイントです。自然豊かな環境に、アルミなどの無機質な質感のものを取り入れると景観を乱してしまうので、周囲に違和感のない、落ち着いた木目調にしました。入居して3カ月経ちますが、未だに「いい外観だなあ」としみじみ思います。夜のライトアップもすごくおしゃれで、帰ってくるたびにちょっと気分が上がるんです。

当社は年間を通じて継続的にRC物件を作っているので、「過去にこのタイルを使ったら評判が良かった」「サンプルを取り寄せたらイメージと違ったのでやめた」という取捨選択の積み重ねがあるんです。ルーバーをはじめ、外壁や内装も、過去の経験値から、選んで良かったものの集大成で作っています。トライアンドエラーの蓄積です。

とても静かです。周りに人が住んでいるのに、生活音が気になることがありません。社員寮は隣に上司や先輩が住んでいるかもしれない場所ですから、音がしないのは本当に大事なんです。広さも十分。
従来の当社の寮は食堂や大浴場がつく代わりに、個室は狭かったり、場所によってはシャワーブースとトイレだけ、というところもあります。ここはお風呂も洗面所もトイレも独立していて、収納は押し入れではなくウォークインクローゼット。これが本当に良くて、引っ越すならもう絶対にウォークインクローゼット付きがいいです(笑)。お風呂も気に入っています。前に住んでいたところは、両肩がつくくらい小さな浴槽だったんです。今はのびのびと足を伸ばせて、とても癒やされています。

佐久間発電所ができた70年前、この町には2万5千人近い人がいて、非常に賑わっていたと聞いています。佐久間ダムと発電所は、当時、全国的に有名になった場所なんです。
それがいまは、2千人ほどの山あいの地域になりました。だからこそ、このプロジェクトを機に、もう一度佐久間に注目していただきたい。電気の安定供給という観点で非常に重要な拠点がこの佐久間にあるということを、ぜひ知っていただき、足を運んでいただく機会にしたいんです。そして、プロジェクトが終わったその先も地域を盛り上げていけるように、いま地域の皆さんと対話を重ねているところです。